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刀起刀落飞血的是谁 央行房贷新政吓唬了谁 |
| www.cnfol.com 2005年04月19日 09:39 安家 刘翔宇 |
不同利益集团的纠葛，使得房地产政策的任何一个变动最终都将变成妥协的产物，也因此难以得到各方的最终认同。房子该不该买？房价该不该涨？房贷该不该严？土地该不该严控？一切都未到了局之时，恐怕也难看到了局的希望——起码，在2005年，所有这些，还是一个大问题！
房贷新政
伴随着2004年房地产业界的许多大事的发生以及岁尾甚嚣尘上的泡沫论，房地产成为全民关注的一个“危险的行业”，仿佛一颗随时可能爆炸的定时炸弹。作为中国经济基石的房地产业的未来发展，被今年两会的议事日程广泛关注。面对着明显过热的中国楼市，央行果断采取调高住房贷款利率的措施，即将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理；对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。这被外界称为对付楼市过热的“狠招”，显示了金融领域对房地产调控的开始。
中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容博士说：此次央行之所以调高住房贷款利率，是因为政府形成了这样的判断：楼市已经出现了一定的泡沫，需要通过好的政策来调整。否则温家宝总理的报告里不会提到房地产价格问题。央行对利率的整体调控，可看作是泡沫论者的一次胜利，也宣告了长达半年之久的有无泡沫论的终结。
但房贷政策能否达成预期目的，依然被人们质疑，据新浪网调查：近八成网民认为，央行调整利率受影响最大的是普通买房人而不是开发商。只有三成的人认为利率政策会使得房价下跌。 |
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