自本周一起，香港首家酒店房地产投资信托基金(简称REIT)———富豪产业信托(1881.HK)正式公开招股。资料显示，该REIT计划发售约8.693亿份基金单位，其中国际配售占90％。每单位售价为2.68－3.38港元，入场费3414港元，计划本月30日挂牌。

　　据悉，富豪产业信托是由富豪酒店(0078.HK)分拆而成。招股文件显示，由于该产业信托预计于本月30日上市，因此可分派收入只计算9个月，即2007年9个月可分派收入每股介于0.1488-0.1527港元，年度回报率约5.8-7.51厘。预计截至2007年底，该产业信托可供分派收益总额不少于4.2亿港元；旗下酒店业务本年度前9个月营业额8.42亿港元，按年增长11.7％。另外，2006年全年该产业信托平均房租较2005年上升11.5％至786.9港元，平均租用率达81.2％。

　　由于富豪产业信托概念独特，回报率较高，有市场消息称，其国际配售部分已获足额认购。虽然公司主席罗旭瑞未披露国际配售认购数字，但他表示，有个别大户及基金要求大手笔认购，公司会与包销商研究是否引入策略投资者。

　　业内人士表示，原定于2007年1月18日上市的富豪产业信托，由于市场环境变化，同类型公司阳光房地产基金(0435.HK)去年12月底上市首日即跌破招股价，因此延迟上市计划至今。