本报讯(记者李莉朱丽华)一些银行已经开始着手分析房价的走势，做起客户房贷违约的准备。这是记者近日在深圳各家银行采访时了解到的现象。一系列宏观调控后，深圳楼价走低，让拥有大存量房贷的深圳银行神经紧绷。深圳银行房贷人士称，自去年起深圳房贷规模持续扩大。仅今年深圳银行房贷规模已达到700亿，贷款是否会出现违约，目前还看不出来。如房价继续下跌，到明年年初这部分的风险就会暴露出来。

　　深圳房贷的资产质量一直持续向好，目前我们的不良率不到0.1％，而且这个不良率还将继续下降。”中行深圳分行房贷业务相关负责人称。工行、农行、建行、招行、光大等数家银行房贷负责人均表示，虽然房价有所回落但银行今年的房贷不良率仍逐月降低，几乎没有出现房贷违约客户。

　　但业内人士普遍认为，如房价持续下跌，肯定会连累银行，因而多数深圳银行早已开始提高房贷门槛，并开始着手研究房贷风险，来备战房贷风险。中国银行深圳市分行相关人士向记者透露，目前该行已经收集了数百份房贷调查问卷，来分析客户的相关房贷情况。光大银行深圳分行相关负责人也称，该行已经开始做房贷的相关调研。招行深圳分行相关负责人也表示，目前银行已经对房贷业务进行专门的研究。目前我们已经开始关注房贷违约情况，对3期以内不正常还款的客户，我们都开始监控。对于3期已经不正常还款的客户我们都有专人来催收。此外，趁目前业务比较少，银行也开始整理贷款人抵押、信用资料。”一银行相关人士对记者透露说。

　　深圳大学国际金融研究所所长国世平教授称，现在还不到房贷违约的时候。明年深圳房地产肯定会有一个较大的跌幅，到时候或许会出现房贷违约的客户。在国外，一般房价跌8％，就会出现大量的房贷违规现象，银行面临很大压力。不过，中国老百姓比较喜欢储蓄，因此抗风险能力会强一些。但预计如果房价下降20％，银行将受到很大影响。