“第二套”房贷政策已经引起了各界的高度关注，并对楼市产生了相应影响。对于比“第二套”住房风险更大的“第三套”住房贷款，各银行虽然还没有得到央行的统一口径，但一些银行已经暂停了“第三套”房贷业务。

　　记者调查了解到，沈阳大部分银行对于第三套住房贷款的要求大致相同，以家庭为单位，首付款在45%-55%之间，基础利率略有上浮。同时对个人还贷要求更为严格，如每月几套住房贷款的总还款额不得高于工资的50%等。如果一旦发现购买第三套住房是以投资置业为目的，则严令禁止发放贷款。各家银行对于第三套以上住房贷款业务都比较谨慎，一部分根本就不予受理。

　　据工商银行辽宁省分行营业部的马处长介绍，工商银行对于第三套住房贷款的规定，与第二套基本相同，只是在审批环节上要上报省行。在审核个人情况时，会有专门工作人员登门拜访贷款人，其目的是更详细地了解个人基本信息、贷款目的。而且电脑征信系统会根据贷款人提交的基本资料，就几十项个人信息进行评估打分，合格者才会发放贷款。

　　广发银行的工作人员告诉记者，虽然广发银行对于第三套房贷还没有具体规定，但可以肯定，首付比例在第二套房贷基础上一定会大幅增加。

　　华夏银行在办理多套住房贷款时，要求历次首付比例增加5%，利率依次上调2%。如果第一、第二套房贷没有在该行办理，那么第三套房贷原则上就不予以受理。(张子元)