美国房屋市场碰倒了多米诺骨牌，现在抵押贷款服务商不得不行动起来。美国财长保尔森以及占据美国抵押市场半壁江山的银行达成协议，将房屋法定拍卖时间延后30天。保尔森同时承认，需要对滑坡的房屋市场采取更多的措施。

　　此前，摩根大通、花旗集团以及另外四家银行制定一项计划(救生索计划)，鼓励面临违约风险的业主与贷款商联系，并与之商讨修正贷款条款。对此保尔森表示欢迎，并指出愿意采取更多行动，但他同时拒绝了民主党提出的政府收购抵押贷款的建议。

　　包括美国银行、富国银行、全国金融和华盛顿共同基金的银行表示，这项计划的启动标志，就是向拖欠债务时间超过90天的业主致信，并开展“暂停”止赎进程的认定工作。在随后的10天里，业主可以予以回应。在此期间，贷款商则将考察业主的付款方式。

　　分析师和官员曾表示很难鼓励借款人与其贷款商取得联系，这导致阻止房屋止赎的努力收效甚微。抵押贷款服务商给面临丧失房屋赎回权的77.5万户业主写了信，其中约有16%的回应时间超过了3个月。

　　根据上述六大抵押贷款服务商制定的计划，次级贷、Alt-A以及优质贷款人均符合条件。证券化贷款，即打包出售给投资者的贷款，也在计划之列。这六家银行均为“当下新希望联盟”的成员，该组织于去年成立，目的是防止房屋止赎率上升，而方式就是识别还贷困难业主并与之一起努力。

　　保尔森则表示，“当下新希望联盟” 是一种正在进化的努力。当经济度过这段艰难时期，美国将寻找新的机会，努力避免可以预防的收楼。他还呼吁所有的抵押贷款商采用救生索计划。

　　他指出，上述计划是模仿上世纪三十年代的计划。但是与那时不同，现在参与救助的机构要多很多。同时，三十年代的失业率高达25%，而现在只有4.9%。他还希望贷款商能够在最初的冻结次级贷利率五年的基础上更进一步。

　　◎背景

　　美国房屋市场严重滑坡，正在威胁消费支出和就业市场，经济因此濒临衰退。房价持续下滑，一些借款人再融资难度加大。去年成屋销售降幅达到25年之最，房价也出现大萧条以来首次下降局面。