布什认为这能帮助美国人渡过目前的难关

　　本报讯 为缓解日益严重的丧失抵押品赎回权危机，美国政府联合六大抵押贷款商于12日推出一项计划，对于陷入困境无法按时支付贷款的住房持有者，给予30天的缓冲期，缓冲期内其房子可以暂时中止被拍卖，而房贷商将在此期间制订让房主们更易负担的还贷方案。

　　这项被称为“救生索计划”的行动是美国政府和抵押贷款商为应对住房市场持续低迷所采取的最新措施。与此前只针对次级贷款市场的援助行为不同，这次的“救生索计划”涵盖所有类型的房屋贷款，包括那些可调整利率的抵押贷款。过去两年内，在各种类型贷款违约率大幅上升之际，这种所谓的可调整利率抵押贷款在丧失抵押品赎回权的最高级别已创纪录新高。

　　根据美国财政部长保尔森当天披露的计划，大型贷款机构承诺将主动与拖欠房贷逾期90天或以上的房主可以和房贷商取得联络，如果房主符合一定的条件，届时将会收到一封写明具体操作方案的信函，通过信中提供的指导，住房持有者将有机会获得30天的缓冲期，暂停被执行房屋抵押贷款权的赎回，即所谓的止赎权。借贷者必须提供关于他们工资和债务的即时信息，贷款机构以此决定是否暂停止赎程序。

　　在延期偿付过程中，各相关机构将研究修改贷款条款，借款者可能将重获已丧失的房屋抵押赎回权。但借款者必须注意的是，诸如降低贷款利率、资产负债等修改条款将只是暂时的，只有住房持有者按时支付贷款三个月后，修改的条款才能变为永久有效。

　　美国住房与城市发展部秘书杰克逊表示，对于很多家庭而言，在“救生索计划”的执行期间，政府和相关机构将有足够时间找到解决问题的方法。但杰克逊同时警告称，该方案可能不足以解决所有问题。

　　对于“救生索计划”，白宫发言人佩里诺当天表示，布什总统认为该计划能帮助美国人渡过目前的难关。但一些美国议员认为，该计划来得太晚，力度也太小，无法应对美国目前严峻的房贷拖欠问题。

　　迄今为止，参与该计划的银行有美国银行、花旗集团、全国金融公司、摩根大通、华盛顿共同银行和富国银行。这些机构几乎占了美国房贷市场的50％。

　　据统计，2007年已有超过220万美国屋主丧失抵押品赎回权，正面临房屋被拍卖的命运。目前抵押贷款危机还有加重趋势。根据一些业内人士的估计，全美今年有100多万房主无法按期归还房贷。在前几年美国房市火热时，许多信用不高的美国人靠借利率高的次级贷款购房。但随着房市泡沫的破裂，房屋价值大为缩水，许多人因资不抵债而无法按期归还房贷。